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宁波最大的单村改造安置小区交付 网上已有二手房挂售
http://www.blnews.com.cn  北仑新闻网   2020年11月20日 08:48

  从今天开始一直到11月26日,在东郊街道、鄞州区城中村改造发展服务中心、鄞州区拆迁事务所等单位组织下,作为鄞州区原江东片区最后一个城中村改造安置房项目——仇毕安置房项目,即文庭景苑小区,开展集中交付,计划交付住宅2365套。

  这也是迄今宁波投资额最高、建设面积最大的单村改造安置项目。

  被通知第一批来办理入住手续的居民,早早就来到了现场。大家奔走在各大手续办理点之间,一派热闹景象。

  交付现场

  小区位于鄞州区中兴南路以东、兴宁路以南、桑田南路以西、铁路以北,北临儿童公园,又邻近轨道交通3号、4号线,地理位置堪称优越。

  项目总建筑面积约41.5万平方米,包括37幢住宅楼,以及1个12班幼儿园、1个菜场和1个社区服务中心等配套设施。

  其中住宅分55-125档八种套型,共2768户,主要用于仇毕村、宁舟巷、王家车头等城中村改造拆迁居民的安置。

  看实景图,蛮震撼——

  一位毕阿姨哼着好日子,满脸笑容地来找社区工作人员办手续。

  她家拆迁分到了3套房子:“一套我和我老伴住,还有两套留给我儿子。装修队已经联系好了,打算过几天就让他们开始画图纸。最近几天没事的时候我一直在新小区附近走,房子怎么装潢,心里老早就想好了。装修完再晾晾,最慢明年这个时候肯定能住进去过年了。”

  为了让居民便利有序地办理入住手续,东郊街道组织社区居委会、物业公司、行政服务中心、城中村、有线电视、移动网络、银行、拆迁办、代建单位等近十个单位现场办公,为居民提供一站式全方位服务。

  据悉,此次新房交付将会持续八天,预计日均接待居民340多户。

  项目鸟瞰图

  网上已经有文庭景苑的二手房在挂售,单价低的挂到3万元/平方米上下,高的有挂到三万二三甚至三万五六的。

  而前阵子,已经有将近三年时间没有推出新宅地的仇毕区块,新挂牌了一宗宅地。

  就是下图中南临环城南路高架、东靠桑田南路的这宗地:

  这宗宅地西边,规划了一所42班小学、一所36班初中。在地块西北侧步行约200处,就是地铁3号线仇毕站。

  这块地定于11月25日上午10点开拍,起拍总价107084.34万元(如只计算可建住宅面积,楼面价约18000余元/平方米。下同)。

  封顶总价160184.34万元(楼面价约26600元/平方米),拍到后转竞人才房配建面积。

  “限房价”如下——

  商品住宅毛坯销售均价不高于31700元/平方米,毛坯最高销售单价不高于34870元/平方米。车位销售价格不高于25万元/个。

  2017年年末,华润波澜不惊地拿下地铁3号线仇毕站旁的宅地——即今天的高线未来小区(当时以“未来道”之名推广)。

  当时华润的拿地楼面价是11334元/平米,溢价率只有0.3%。

  去年3月和5月,高线未来小区两次领证开盘,第一次卖30000元/平方米不到、第二次卖到31000余元/平方米,综合下来住宅备案均价约30200元/平方米。(陈晓旻唐严)

编辑:贾磊 稿源:宁波楼市报道
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